Фабула
В результате судебного расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества между конкурсным кредитором и отцом должника у последнего возникли денежные обязательства перед бывшей супругой, которые не были исполнены до момента его смерти. В качестве обязательств наследодателя эти обязательства были включены в наследственную массу дочери (должника по делу о банкротстве) в пределах наследуемого имущества, в том числе спорной квартиры.
Должником были совершены последовательные действия, направленные на уклонение от погашения требований кредитора: изготовлен от имени умершего отца договор купли-продажи спорной квартиры в пользу третьего лица, а его подпись подделана. Третье лицо (покупатель) обратилось в суд за признанием права собственности на спорную квартиру. На основании судебного акта уже после возбуждения дела о банкротстве должника третье лицо зарегистрировало право собственности на квартиру.
В интересах конкурсного кредитора было подано заявление о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу выбывшего по сделке имущества.
Доводы в обоснование позиции
Об имущественных притязаниях кредитора к бывшему супругу, являющемуся отцом должника, не могла не знать его дочь (должник).
Требование третьего лица о передаче спорной квартиры после введения процедуры банкротства не могло быть удовлетворено. Третьему лицу надлежало заявить свои денежные требования в дело о банкротстве должника, как это было сделано иными кредиторами.
Было заявлено ходатайство о фальсификации договор купли-продажи, а также о назначении почерковедческой экспертизы. Однако экспертиза не смогла однозначно установить, выполнена ли подпись продавцом или иным лицом.
Сопоставив дату спорного договора (01.11.2013) и дату смерти (10.11.2013), должник должна была усомниться в том, что подписав договор и продолжая проживать в спорной квартире, отец действительно намеревался её продать.
Действия должника была направлены на создания видимости правопритязаний третьего лица на спорную квартиру. В ходе рассмотрения дела покупатель занимала пассивную процессуальную позицию, не представляла никаких доказательств, подтверждающих реальность приобретения права собственности.
Результат
Суд признал недействительной сделку по отчуждению квартиры, применил последствия недействительности сделки, обязал возвратить объект недвижимости в конкурсную массу.
Дело № А03-7638/2018